В рамках «Народной инвентаризации», которая проходит в Чувашской Республике, органы местного самоуправления выявляют заброшенные здания и земельные участки. Очень часто от них в адрес Управления Росреестра по Чувашии поступает вопрос: «Что делать с заброшенными участками? Можно ли их как-то оформить?»
На сегодняшний день отдельные администрации начали работу по оформлению права собственности на такие земельные участки как на выморочное имущество. Что такое выморочное имущество? Это недвижимость, которая была оформлена, но после смерти собственника никому не передана ни по наследству, ни по завещанию.
Так, сельские администрации Цивильского и Мариинско-Посадского районов обратились в суд за признанием права собственности на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.
«Собственники этих участков умерли несколько лет назад, наследники не объявлялись и к нотариусу за оформлением права собственности не обращались. Соответственно, никто право собственности на такую недвижимость не оформлял, – рассказывают в Управлении Росреестра по Чувашии. – В результате земельные участки оказались заброшены: длительное время ими никто не пользовался, не обрабатывал, не уплачивал земельный налог. Дома на участке развалились, а земля полностью заросла бурьяном. Вот администрации и обратились в суд, чтобы земля не пустовала».
Суды в таких случаях признают право собственности за органами местного самоуправления, поскольку в соответствии с гражданским законодательством, когда наследники отсутствуют, имущество умершего признается выморочным и поступает в собственность муниципального образования, на территории которого земельный участок расположен.
Оформление права собственности позволит администрации распорядиться таким участком в установленном законом порядке.
Управление обращает внимание, что к выморочному имуществу могут относиться не только земельные участки и дома, но и квартиры.