Чудеса под Новый год иногда сбываются. А справить новоселье в декабре – это на самом деле счастливое событие, особенно для тех, кто не обременен большими денежными средствами. Жильцы нового дома по ул. Магницкого в г. Чебоксары с удовольствием рассказали об удачном решении «квартирного вопроса» и показали журналистам свои хоромы.
Отметим, дом был сдан в эксплуатацию только во втором квартале 2018 года, но уже стал популярным: из 24 его квартир, предназначенных для реализации программы «Ипотека и арендное жилье», на десять оформлена аренда, в том числе на три – с правом выкупа. А квартиры здесь между тем сдаются не «черновые», а со всем необходимым для проживания: стены оклеены симпатичными обоями, на полу – линолеум, кухня и санузел полностью оборудованы. Тепло, светло, уютно…

Счастливые новоселы
Истории у новоселов разные, объединяет их одно – отсутствие в Чебоксарах своего жилья. К примеру, семья Козловых переезжает из Шумерли ради одного из сыновей. Мальчик уже третий год учится в интернате в столице Чувашии, поскольку у него серьезные проблемы со зрением и ему необходимо периодически проходить лечение в офтальмологической больнице. Теперь он сможет ходить на занятия из своего дома, поскольку школа совсем рядом.
Мама мальчика Ирина рассказывает, что квартиру они с супругом выбирали именно с учетом близости к школе, ну и, конечно, исходя из финансовых возможностей: «Когда узнали, что сдается такое жилье в аренду, мы сразу решились, потому что жилье первичное, никто здесь не жил. С детьми все равно во вторичное жилье неудобно переезжать. Когда снимаешь, могут в любое время сказать, что квартиру продают, и надо выезжать. А с детьми куда идти тогда?» Для этой семьи коммерческая аренда квартиры – отличная возможность сэкономить и избавиться от долгих поездок.
Анна З. долгое время снимала жилье и платила немалые суммы за аренду. Купить квартиру не хватало денег, а оформить коммерческий кредит в банке ей не позволяла отрицательная кредитная история. Узнав о пилотном проекте, она посчитала все цифры, поняла, что выгодней, и решилась оформить аренду с правом выкупа.
Новый этап в жизни Анастасии Е. и двух ее детей начинается тоже в новой квартире. Молодая женщина после развода хотела снять жилье. Однако увидела в Интернете информацию о новой программе и тут же поспешила в Ипотечную корпорацию оформлять договор. Заплатила за первый месяц и сразу получила ключи. Пока она – арендатор, но собирается оформить выкуп, так что участие в программе стало для ее семьи ценной находкой. Квартира Анастасии, глаза у которой светятся радостью, готова к переезду малышей – даже новогодние украшения развешаны.

Пилот востребован
Как прокомментировал первый зам. министра строительства, архитектуры и ЖКХ Владимир Максимов, Госжилфонд уже располагает 2 тыс. квартир, которые построены за счет бюджетных средств и сдаются в найм. «Сейчас законодательство позволяет строить арендное жилье в том числе за счет внебюджетных инвестиций, то есть за счет частных компаний-застройщиков. И мы в программу «Ипотека и арендное жилье» включили в качестве пилота строительство дома, где квартиры сдаются в аренду».
По словам Владимира Максимова, этот проект позволяет обеспечивать жильем разные слои населения. Да, ипотека сегодня сделала жилье доступным для многих – возможность взятия кредита, а затем постепенное его погашение выглядят достаточно привлекательно для людей разных возрастов и достатка. Однако есть люди, которые снимают жилье и не имеют возможности отложить денежные средства на первоначальный взнос.
Казалось бы, замкнутый круг: платишь каждый месяц за съемную квартиру, в то время как эти же платежи можно было направить на погашение оплаты квартиры, только уже своей. Новая альтернативная программа арендного жилья с правом выкупа подготовлена Ипотечной корпорацией Чувашской Республики именно для таких категорий граждан. Фактически это приобретение квартиры в рассрочку без первоначального взноса.
«Много желающих на арендное жилье. Этот проект оказался очень востребованным. Здесь – гарантия того, что людей не выселят. У них заключается договор минимум на пять лет. В процессе, даже если на сегодняшний момент у них нет возможности выкупа, они в любой момент могут перейти на договор аренды с правом выкупа», – отметила директор департамента продаж и операций с клиентами АО «Ипотечная корпорация» Инга Сидорова.
Представитель корпорации подчеркнула, что коммерческий найм отличается от социального в Госжилфонде тем, что по этому пилотному проекту нет необходимости подтверждать, что семья нуждается в жилье, и вставать в очередь. Кроме того, большой плюс – не требуется вносить первоначальный взнос.
По словам Инги Сидоровой, в корпорации уже задумываются о новых объектах, поскольку пилотный проект оказался востребованным. Значит, у людей, планирующих обзавестись собственным жильем, появится больше возможностей исполнить свою мечту.