В декабре 2019 года показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства в Чувашской Республике показали рост, это касается количества и суммы кредитных договоров, также количества счетов эскроу и объема размещенных на них средств.
Так, к началу 2020 года количество счетов эскроу по сравнению с 2 декабря 2019 года выросло на 39%, до 1225, а остаток размещенных на них средств – больше, чем на 45%, до 2,5 млрд рублей. По числу счетов эскроу Чувашия занимает 4 место среди регионов ПФО. Лимит по 26 кредитным договорам, заключенным банками с застройщиками, на 1 января 2020 года составил 5,6 млрд рублей.
С 1 июля 2019 года строительные компании могут продавать жилье в многоквартирных домах на начальном этапе строительства только с помощью механизма эскроу. При этом финансирование строительства должно осуществляться за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика. Деньги будущих владельцев жилья, внесённые на счета эскроу, поступают в распоряжение застройщика только после завершения строительства и передачи первой квартиры в собственность.
Если строительная компания обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до 10 млн рублей на счетах эскроу, открытых для расчётов по договору участия в долевом строительстве, застрахованы на случай отзыва лицензии у банка. Все это позволяет защитить деньги покупателей строящегося жилья.
Список банков, которые могут открывать счета эскроу для расчётов по договорам участия в долевом строительстве, размещён на сайте Банка России www.cbr.ru
в разделе «Информация по кредитным организациям».