Одним из самых распространенных нарушений является самовольное занятие земельного участка (его части) либо использование в отсутствии предусмотренных законодательством РФ прав на землю. С начала 2017 года в ходе проверок выявлено 647 таких нарушений.
«Каждому такому нарушителю мы выдаем предписание об устранении нарушения. Если, например, захватываются земли смежных землепользователей (граждан, юридических лиц), то в таких случаях устранить нарушение можно, договорившись с соседом о выкупе части земельного участка. Если на сделку сосед не согласен, то придется освободить захваченный участок», – рассказывает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Чувашии Сергей Мулюков.
Но большая часть нарушений заключается в размещении, например, палисадников, которое относится к занятию не разграниченных земель. Нарушитель искренне считает, что это его земля, поскольку палисадник устанавливали еще «при царе горохе». Может быть, это и так. Но, как правило, при межевании палисадник не включали в границы приусадебного земельного участка, и он оставался в составе земель общего пользования.
Как устранить нарушение и куда можно обратиться по вопросу предоставления земельного участка из не разграниченных (государственных и муниципальных) земель?
Полномочия по распоряжению земельными участками, госсобственность на которые не разграничена, расположенными на территории сельского поселения, а также на межселенных территориях муниципального района, переданы от сельских поселений муниципальным районам.
Земельные же участки, расположенные на территории городского округа либо городского поселения, предоставляются ОМСУ городского округа либо поселения соответственно.
Заинтересованным лицам по вопросам предоставления земельного участка рекомендуется обращаться в соответствующие администрации.
Обратите внимание, что администрация обязана рассмотреть заявление и дать письменный ответ. Нарушение администрацией сроков рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков, необоснованный отказ в предоставлении земельных участков либо незаконное предоставление земельного участка влекут административную ответственность. Управление Росреестра выявляет такие факты в ходе проверок органов местного самоуправления.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике