Газета «Республика» продолжает серию публикаций о налоговых вычетах. В предыдущих номерах мы рассказали о категориях граждан, имеющих право на получение стандартного налогового вычета. Сегодня предлагаем материал о возврате части уплаченных налогов при покупке жилья.
По информации на сайте Федеральной налоговой службы, имущественный налоговый вычет предоставляется в трех случаях: на новое строительство или приобретение жилья на территории РФ; на погашение процентов по целевым займам, полученным от кредитных организаций на покупку жилья; на погашение процентов по кредитам, полученным на рефинансирование основного займа на покупку жилья.
Максимальная сумма расходов на строительство или приобретение жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет – 2 млн рублей. Лимит на погашение процентов по кредитам – 3 млн рублей. Размер налогового вычета с этих сумм составляет 13%.
Таким образом, за покупку жилья можно вернуть до 260 тыс. рублей, а за выплаченные проценты по ипотеке – до 390 тыс. рублей. Возврат производится постепенно. За год гражданин вправе получить только ту сумму, которую уплатил за этот отчетный период в качестве подоходного налога.
Остаток от общей суммы возврата переводится на будущий год. Это будет повторяться до тех пор, пока выплата не будет произведена целиком. К слову, если гражданин не воспользовался всей суммой налогового вычета, то он может дополучить ее в последующих налоговых периодах при приобретении другого имущества.
Если квартира была приобретена супругами в браке, то она становится их совместным имуществом. С 2014 года имущественный вычет между супругами не распределяется, на получение налогового вычета может претендовать каждый из супругов.
Отметим, возврат осуществляется двумя способами – через отделение налоговой службы либо через руководство своей организации. При этом возврату подлежат только налоги, уплаченные в течение последних трех лет.
Также следует отметить, что возврат не производится при исчерпании лимита, а также при покупке недвижимости у близких родственников. В их число входят супруги, родители, братья и сестры. Кроме того, требуется, чтобы при приобретении жилья не были задействованы государственные программы (в числе которых материнский капитал) и работодатель не брал на себя часть затрат (бывает и такое!).
При соблюдении всех этих требований гражданин вправе рассчитывать на то, что ему будет предоставлен 13-процентный вычет соразмерно его взносам в бюджет.