В 2017 году в Чувашии необходимо капитально отремонтировать 273 многоквартирных дома – на сумму 887,9 млн рублей. Как идет работа по капремонту МКД в Канаше, журналисты воочию увидели во время пресс-тура в этот город.

По словам ген. директора НО «Фонд капремонта» Олимпиады Епифановой, в Канаше, согласно республиканской краткосрочной программе, на этот год запланирован капитальный ремонт в 24 домах на сумму 46,1 млн рублей. «На сегодня определены подрядные организации по 11 многоквартирным домам, из них в восьми – начаты ремонтные работы. В 2017 году в Канаше «капитальный» упор сделан на кровли и водоснабжение», – сообщила Олимпиада Ивановна.

Сразу же возник вопрос: когда начнутся работы в остальных 13 домах и успеют ли завершить ремонт до конца года? Представители и Фонда капремонта, и Минстроя Чувашии, и городской администрации уверены, что все объекты будут сданы в 2017 году. Некоторая задержка в этом году – вследствие того, что подрядчиков определяют на электронных торгах, а к торгам допускаются только те организации, которые есть в определенном реестре. К примеру, один из главных критериев – работа в строительной сфере не менее 3 лет.  Получается двухступенчатый отбор.

«Но это и хорошо. Капитальным ремонтом домов будут заниматься только профессионалы, что, безусловно, скажется на качестве работ. А с объемом они справятся», – отметил заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашии Максим Иванов.

Действительно, в четырех жилых домах (№ 54 и 52 по ул. Пушкина, № 39 по ул. Ленина и № 14 по ул. Чкалова), представленных пишущей братии, бойко шли работы по замене кровли. В одном ремонт только начинался – подвозили стройматериалы, в других – близился к завершению. К слову, в двух из них один подрядчик – ТПК «ПремьеР». Как заверил главный инженер предприятия Андрей Сергеев, в обоих домах, где они перекрывают крыши, ремонт планируют завершить уже дней через 10.

«Жильцам не стоит бояться дождей, так как после снятия старого шифера сразу кладем изоляционную пленку, а затем – оцинкованный профнастил», – познакомил он с деталями. На вопрос о том, не трудно ли вести изначально работу за счет своих средств, ответил просто: «Мы рассчитываем силы и средства, когда беремся за работу. А после сдачи объектов Фонд капремонта сразу же рассчитывается с нами».

Нарекание у подрядчиков в основном только одно – к тем жильцам, кто не допускает их в помещения. Журналистам напомнили о недавнем случае в Канаше, когда в жилом доме № 27 по пр. Ленина образовалась трещина в межкомнатной перегородке, и пришлось даже временно эвакуировать жителей.

«При капремонте систем холодного водоснабжения и канализации часть трубопровода не была заменена, поскольку собственник одной из квартир отказал в доступе. Подобная ситуация не должна повторяться. Доступ в помещения многоквартирных домов является жизненно необходимым для проведения качественного капитального ремонта», – подчеркнул Максим Иванов.

Эльвира ЕГОРОВА

По сообщению Министерства труда и социальной защиты Чувашской Республики, по итогам первого полугодия 2017 года более 93,5 тыс. федеральных льготников (граждане, подвергшиеся радиации, инвалиды, ветераны войны, ветераны боевых действий и др.) получили ежемесячную компенсацию на оплату ЖКУ (ЕДК).

Расходы республиканского бюджета по данному направлению составили 161,4 млн рублей.

Как отметила и.о. министра труда и социальной защиты Чувашской Республики Лариса Арсентьева, в связи с внесением изменений в Жилищный кодекс и федеральные законы в Чувашии, как и в других регионах, с прошлого года изменилась форма предоставления федеральным льготникам мер социальной поддержки по оплате ЖКУ.

«Если раньше граждане получали ежемесячные денежные выплаты в фиксированном размере независимо от их фактических расходов за коммунальные услуги, то сейчас предоставляется компенсация фактически начисленных и оплаченных сумм на ЖКУ», – подчеркнула Лариса Арсентьева.

С учетом внесенных изменений – эффективных критериев адресности и нуждаемости, потребность в средствах федерального бюджета уменьшилась. В связи с сокращением потребности суммы финансирования будут уменьшены. При этом число федеральных льготников, получающих ЕДК на оплату жилищно-коммунальных услуг, останется на прежнем уровне.

Светлана Ерофеева

С начала года одной из щепетильных тем, касающихся квартплаты, стали расходы на общедомовые нужды (ОДН). Сейчас правила по ОДН вновь меняются: подписан федеральный закон, в соответствии с которым жильцы могут выбрать, каким способом за них платить – по нормативам или по факту.

«Изменения в Жилищном кодексе приняты в качестве реакции на многочисленные запросы граждан по всей России. Поправки определяют порядок платы за холодную и горячую воду, электроэнергию, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме (МКД), за отведение сточных вод», – сообщил на брифинге заместитель руководителя Госжилинспекции республики Александр Юркин.

По его словам, отныне жильцам МКД предоставляются три варианта оплаты расходов на общедомовые нужды. Во-первых, если нет решения собрания собственников жилья по поводу ОДН, управляющие компании начисляют расходы по нормативам, тем не менее в дальнейшем они будут корректироваться, с учетом показаний общедомовых счетчиков.

«Второй вариант: на собрании жильцы дома могут проголосовать за оплату исходя из среднемесячного потребления коммунальных услуг. При этом последующая корректировка также будет учитывать показания общедомового прибора учета. Третий вариант: собственники принимают решение оплачивать расходы на ОДН исходя из фактического потребления – строго по счетчикам», – объяснил Александр Петрович.

Таким образом, можно констатировать, что новые правила устанавливают приоритет оплаты общедомовых услуг по счетчикам перед установленными нормативами.

«В нашей республике уже более половины жителей многоквартирных домов приняли решение рассчитываться по фактическим показаниям счетчиков», – сообщил Александр Юркин.

Заместитель руководителя Госслужбы Чувашии по конкурентной политике и тарифам Ирина Крылова подчеркнула, что в республике общедомовые приборы учета установлены практически во всех многоквартирных домах, на уровне 98–99%, не считая аварийных и ветхих, подлежащих сносу.

Ирина Николаевна доступно рассказала, как формируется фактическая цифра по ОДН: «Например, в многоквартирный дом вошло 100 кубометров холодной воды. После суммирования цифр по индивидуальным приборам учета оказалось, что все квартиры вместе использовали 90 кубов. Разница в 10 кубометров воды и войдет в общедомовые нужды, которые жильцы будут оплачивать либо по нормативу, либо по факту, разделив на всех собственников соответственно занимаемым квадратным метрам».

По сообщению специалистов Минстроя Чувашии, с 1 июля Правительство республики установило новые нормативы потребления холодной и горячей воды, электроэнергии, отведения сточных вод  в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.  Также с 1 июля произошли изменения в размере норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды – они дифференцированы в зависимости от наличия наружной сети горячего водоснабжения, полотенцесушителей, изолированных и неизолированных стояков.

К слову, большинство собственников жилья уже получили квитанции за июль – с суммами, рассчитанными по новым нормативам.

Эльвира ХМЕЛЕВА